Betreubares Wohnen mitten in Gänserndorf - Bahnstraße 44 / Schubertstraße 39
Durch immer weiter fortschreitende Verbesserung der hygienischen Bedingungen und der medizinischen Betreuung ist es uns möglich, ein immer höheres Alter zu erreichen. Weiters ist es möglich die geistige und körperliche Fitness zum Teil bis ins hohe Alter zu erhalten.
Die Philosophie von Herrn DI Deschka ist es, die älteren Leute so lange wie möglich am unmittelbaren vollem Tagesgeschehen teilhaben zu lassen, deshalb wurde die Anlage auch im Zentrum an der Bahnstraße einer stark frequentierten Geschäftstraße errichtet. Hier werden nicht nur tägliche Nahversorgungen sondern auch verschiedene Detailkleingeschäfte bzw. Cafes, Restaurants sportliche Aktivitäten angeboten. Weiters sind in dieser zentralen Lage die Bücherei, das Hallenbad, praktische Ärzte als auch Fachärzte und öffentliche Behördeneinrichtungen auf äußerst kurzem Wege erreichbar. Man trifft sich auf ein Plauscherl im Cafe oder man macht einen kurzen Auslagenbummel. In der Anlage werden 5 verschiedene Betreuungsstufen angeboten, beginnend von Behördenwegen bis zur Ganztagsbetreuung, diese kann jeder frei wählen. Weiters ist Ihre Wohneinheit mit einem Notrufsystem zu Betreuungsinstitutionen verbunden. Die einzelnen Wohneinheiten sind hell, freundlich, das Wohnzimmer zur Sonne ausgerichtet und mit einer sehr geräumigen Loggia versehen, diese kann bei Bedarf beschattet werden. Die einzelnen Funktionen der Wohnung sind auf kürzestem Wege miteinander verbunden und alle Bereiche sind behindertengerecht ausgeführt. Die Dusche ist befahrbar, es kann auch im Sitzen geduscht werden, die gesamte Anlage ist Rollstuhlgerecht. Die gesamte Anlage ist um einen begrünten Innenhof gegliedert in welchem auch der Gemeinschaftsraum untergebracht ist, wo Kleinveranstaltungen abgehalten werden können, wie Geburtstagsfeiern etc., ebenso für Brettspiele oder zum gewöhnlichen Tratsch.Alle Räume sind mit einer Küche und allen zeitgemäßen Elektrogeräten ausgestattet. Dem Gemeinschaftsraum ist eine Schattenterrasse mit einer großzügigen Blumeninsel zugeordnet, welche ebenso für diverse Begegnungen anregt. Ebenso hat die Anlage einen eigenen Parkplatz von welchem man auf kurzem Wege die einzelnen Wohneinheiten erreicht. Ebenso sind gratis Kellerabteile dabei, welche durch den Aufzug erschlossen werden. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt Zentral auf bequemen Wege. Die Wohnanlagen können gemietet werden.
Es ist nur eine monatliche Miete zu bezahlen, es wird kein Baukostenanteil gefordert. Eine äußerst gute Idee für ein erfülltes Pensionsleben.
Ausstattungsbeschreibung
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Lage direkt an Bahnstraße – Wohnungen jedoch in ruhiger Lage zu Grünlage
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Alle Wohnungen behindertengerecht/rollstuhlgerecht ausgestattet
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Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche in Parkettboden Eiche
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Wohnzimmer und Schlafzimmer mit SAT-Anschluss ausgestattet
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Zentraler Gemeinschaftsraum (kostenlos) mit Schattenterrasse für gemeinsame Treffen.
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Gesamte Anlage laut Behinderten-Norm
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Küche möbliert
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Helle Räume
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Große Loggia mit Sonnenschutz
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Niedrigenergie EKZ: 33,22 kWh/m²a
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Holztüren weiß lackiert
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Kellerabteil wird gratis beigestellt
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Parkflächen ausreichend vorhanden
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Betreuung bei Bedarf möglich
Mitten im Zentrum von Gänserndorf auf der Bahnstraße gelegene Altenwohnungen in Grünlage mit Gemeinschaftshaus zwischen 50 und 70m². Von den in bester Lage gelegenen betreubaren Altenwohnungen aus erreichen Sie wichtige öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Post, Stadthalle oder Hallenbad binnen weniger Minuten zu Fuß. Aber auch Geschäfte, Lokale und Restaurants finden Sie genügend auf der Bahnstraße und können Sie bequem zu Fuß erreichen. Privatparkplätze können bei Bedarf ebenso dazu gemietet werden.
Die Betriebskosten beinhalten:
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Heizung
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Warmwasser
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Strom - Allgemeinbereich
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Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche
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Reinigung der Allgemeinbereiche
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Versicherungen
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Kommunale Abgaben: Wasser, Kanal, Müll, etc.
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Aufzug
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Winterdienst
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Hausverwaltung
Kontaktdaten:
STEFAN DESCHKA - Mobil: 0660/ 79 44 318 Email: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Dipl. Ing. WALTER DESCHKA Mobil: 0664 / 33 777 66
